サンジョーホームのブログ |　リフォーム、戸建住宅・分譲住宅、土地分譲・仲介 |

必見！注文住宅用地 (2008.09.03)

今がチャンス！！

一宮　グルメ通り、注文住宅用地　どんなご相談にも乗ります。

サンジョーホームの新築一戸建て注文住宅は、安全性・快適性・対応力でお客様の大切な一戸建て住宅をフルサポートいたします。

家づくりを始める際、心配事が次々にでてきます。私たちサンジョーホームでは、どんな些細なご心配ごとでも、丁寧にお答えいたします。

「いい家を建てた」と思ってもらえることが我々サンジョーホーム社員一同の願いです。お客様の願いを叶えたいという気持ちをどこよりも強く持っています。

物件所在地	一宮市水付附町４番２他	交通	JR・名鉄線　「一宮総合」駅
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	都市計画	市街化区域
容積率	200％	引渡日	相談
現状	更地	設備	上下水道・下水道・都市ガス

一宮市西五城　第1期分譲いよいよスタート　（2008.08.13）

ガスと電気のハイブリッド住宅　Simple Modern 西五城
第１期分譲いよいよスタート！！

家賃並みのご返済でマイホーム購入！
奥さまの使い勝手と、毎日のお手入れを考えた安心・充実仕様。

お掃除上手な住マイル　Point5

Point１. ノンワックスでお手入れラクラク！傷に強い美しいフロア材仕様！
Point2. 水ハネをショットアウトの洗面化粧台。汚れがとりやすい洗面ボウル！
Point3. 汚れが浮くキレイ床！にくるりんポイ排水口。
Point4. 電動リフトアップ機能でトイレ掃除もラクラク！
Point5. 人造大理石のカウンターとお手入れラクラクのIHクッキングヒーター採用！

場所は一宮市西五城
近くには五条公園やスポーツセンターがあり、ママにはとっても嬉しい場所です。
今週土・日　現地説明会開催　ＡＭ10：00～ＰＭ5：00

只今、ご来場者プレセント実施中！

所在地	一宮市西五城字山方48-1	交通	JR・名鉄「一宮」駅約5Km
地目	宅地	土地権利	所有権
価格	2,660万円（税込）	都市計画	市街化区域
土地面積	127.66ｍ2（38.61坪）
建物面積	121.74ｍ2（36.82坪）

区画図

6棟中3棟完成。
Ａ・Ｂ棟は決まりました。

Ｄ棟　売り出しスタート！

C・Ｅ・Ｆ棟　完成間近。

IHクッキングやエコウィル、「便利」と「省エネ」を兼備えた、奥様にとってうれしい、ガスと電気のいいとこどりの住宅です。

毎週土、日曜日　分譲公開中！

　シンプルモダンでお洒落な分譲住宅！

６棟中３棟完成！！IHクッキングヒーター採用

（所在地）一宮市西五城字山方４８番地１

　是非、”見て””触れて””確かめて”下さい！　　　　　　　　　　

新築分譲住宅、近々オープン！

一宮市西五城に7月1日に新築住宅完成予定！

所在地：一宮市西五城字山方４８番地１
Ａ区画：２，６９０万円　　４ＬＤＫ
B区画：２，６７０万円　　４ＬＤＫ
D区画：２，６６０万円　　４ＬＤＫ

穏やかな環境にシンプルモダンな建物が完成！
一度、足を運んで下さい。（2008.5.31)

【安心できる不動産会社の探しかた】

「不動産を探したいけど、安心できる不動産会社はどうして探すの？」
こんな不安をお持ちの方は多いと思います。
不動産事業者は、国又は各県の許可を受け、その許可者の管理を受けて業務を行いますので、許可業者は安心業者とお考え願いたいと思います。
販売チラシ・会社案内・名刺等に「○○県知事（○）第○○○号」と書かれていますが、これが許可を受けたときの番号です。
この番号の真ん中に括弧書きがありますが、この括弧の中の番号は、免許の更新回数を表しています。
現在１回が５年の有効期間となります、更新回数が多ければ業務経歴が長いことになりますね。
こんなのも参考にされたら如何でしょうか？

営業スタッフの「ここだけ」の話　（その２）

【不動産の探し方のコツ】

不動産をお探しの皆さんは、「希望に合った不動産はないか」「値打ちな不動産はないか」と色々な不動産屋さんをお尋ねされるかと思いますが、チョット待ってください。
今は、不動産屋さんもコンピューターの時代です、お店に居ながらにして、日本全国の不動産、いやいや、全世界の不動産の売買情報を知る事が出来るのです。
あなたが不動産をお売りになりたい場合、一軒の不動産屋さんに依頼すれば、もうそれは日本中の不動産屋さんがその情報を共有して、あなたに代わって買主を探しているのです。
また、買いたい方は、不動産屋さんのお店で、日本中の不動産を、探すことが出来るのです。
こんな便利なシステムもコンピューターのお陰です、ぜひ、一度不動産屋さんを、お尋ねしてみてくださいネ。

新築住宅の保証期間について

新築住宅の保証期間はどのくらい。

基本構造部分は１０年保証です。
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」第２条に該当する新築住宅の場合においては、同法に基づき、売主は買主に引渡したとき（当該新築住宅が住宅新築請負契約に基づき請負人から当該売主に引渡されたもである場合にあっては、その引渡しのとき）から10年間、本建物の構造耐力上主要な部分又は雨水の侵入を防止する部分の瑕疵（構造耐力又は雨水の侵入に影響のないものを除く）について、瑕疵担保責任を負うことと定められています。
　但し、その期間内であっても、買主が瑕疵の事実を知ってから1年以内に売主に対して権利行使をしなければなりません。

住宅金融公庫の融資はついて

住宅金融公庫の融資は受けられますか？

住宅金融公庫は、平成１８年３月末をもって廃止され、平成１９年４月１日をもって、新設の「住宅金融支援機構」が業務を引き継ぎ、「フラット３５」は引続き取り扱され民間金融機関にて利用できますが、公庫への新規の借り入れ申し込みは、停止されました。

「建築条件付土地」ってなに？

「建築条件付土地」というのは、どんな土地のことなのですか？

建築条件付土地とは、その土地に購入者の希望の住宅を造ることが出来る注文住宅用土地であり、一定期間内（通常3ヶ月程度）に土地の売主又は売主の指定する建築会社と、建築工事請負契約を結ぶ事を停止条件として売買される土地です。

期日までに建築請負契約が成立しない場合は、土地の売買契約は自由解約となり、それまでに支払われた金銭は返還されます。（無利息）