「事故物件」

2020/11/18

山田 浩司

「事故物件」少し前にそんなタイトルの映画が上映されていました。

「事故物件」とは?

不動産情報に「事故物件」とは書いてありません。

不動産情報の端の方に

「告知事項有」「心理的瑕疵有」等と書かれています。

内容は様々ですが

「人が亡くなった」(自然死は除く)

良心的な業者様は「〇〇年前に自然死」と告知してくれます。

「火災にあった」等

心理的瑕疵は事故や事件があった場合に適用されるケースが多く、自然死の場合は心理的瑕疵に当たらないとされています。

私が生まれた自宅近くの「愛北病院」も解体され

某住宅メーカーが開発をして団地になっております。

救急指定の病院のはずだったので

事故等で搬送されてお亡くなりになった方は相当の数のでしょう

しかし変な話は聞きません。

そういった事を全く気にされないのであれば

土地を安く購入できるチャンスなので検討されるのもアリだと思います。

価格交渉の相談に乗っていただける可能性もあります。