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2020/08/23 コラム
前回のブログでは、新築での失敗例を取り上げてみました。
焦らずじっくりと、先ずは情報収集。ホームページ、ブログ、SNS、
実際に工務店に出向き話を聞く・・・簡単に表の情報は取得できます。
でも本当に大事なのは「裏の情報」簡単には教えてくれない部分や
見えない部分に、その住宅会社の本質は隠れています。
※裏の情報については次回のブログに書きます。
では、今回のテーマ「住宅会社の選び方」について触れていきます。
現在住まわれている賃貸アパートが手狭で、家賃ももったいない。
そんなA様ご家族が新築を検討されています。
まず最初にA様ご家族に与えられた選択肢・・・・
「建売」にするか、それとも「注文住宅」にするか。
建売とは・・・
すでに完成している家と土地をセットで購入する。
もう家が完成しているので、銀行の手続きさえ住めばすぐに購入して
住むことが出来る。比較的安値で購入が出来る。
それに対して、弊社サンジョーホームも手掛けている注文住宅とは・・・
実際に何もないところからのスタートとなる。
土地もまだ決まっていないお客様は土地探しから。
建売とは違い、間取り、デザイン、仕様などすべてがオーダーメイド。
（住宅会社にもよるが）
土地探し、間取りや仕様の打ち合わせに時間がかかる。
工期がかかる。（サンジョーホームは工期が約５か月）
比較したように、注文住宅と建売は同じ家でも、全く違うものなのです。
建売は単純明快、すでに建っている家をお客様が気に入れば購入する。
注文住宅は、まだ何も見えていないマイホームをお客様はイメージして、
その注文住宅の会社を信じて購入する。
A様ご家族にとっては、最初に与えられた大きな選択。
いずれにせよ実際の家を見に行くこと、体感することが何より大事なことです。
そこでいくつかの質問を住宅会社にしていただくと、本質が見えてきます。
１、打ち合わせの流れ、どのくらいの回数行うか？
２、お引き渡し後のメンテナンスの内容
３、30坪の家を建てた場合の総額（坪単価を聞くのは✖）
４、社員数と年間の売り上げ
５、デメリット
住宅会社への質問はどんどんしてください。上記４つは最低限必要なもの。
詳細は次回お話します。
