News お知らせ

2024/07/08 ブログ

パートナー探し

おはようございますConcierge　Dioです

今日は土地のお話

100点満点の土地は存在しない

70点以上なら合格である

不動産業界ではよく聞くフレーズです

不動産の業界に長く携わる人間は（私もそうですが）

その土地の悪いところから見る癖があります

・土地自体は安いが、高低差があり造成工事に費用が掛かる

・電気・ガス・水道のライフライン整備に費用が掛かる

・境界がはっきりしておらず、再度測量が必要である

・騒音がうるさい、ごみ置き場が近く匂いがする

などなど、沢山のポイントがありますがそれらをトータル的に見て

メリットのほうが勝るようでしたらおススメしていきます

昨日お越しくださったお客様が検討されているお土地は「解体更地渡し」でした

建物が建っている状態と、解体されている更地の状態では当然「土地の見え方」が変わってきます

土地探しのポイントは建物がある状態でも、更地になった風景をイメージすること

情報数州とタイミング、イメージすることが大事です

将来を共にするパートナー探しに似ています